秋季卖房窗口期：待售房源创12年新高，买家需求却降9%

秋季房市反常：挂牌量创12年新高，买家却少了 图片来源：Pexels / Pavel Danilyuk 秋季传统上是英国房地产市场从夏季沉寂中复苏的时节。每年约有三分之一的房屋在秋季挂牌出售，因为潜在搬家者希望在新年之前住进新家。但今年，这股“返校反弹”却只来自卖方一边。 Rightmove的数据显示，待售房屋数量处于12年来的最高水平，而买家需求与去年同期相比下降了9%。这意味着，市场上房源充足，但出手的买家并没有同步跟上。 专家建议：定价要现实，预算案后有机会窗口 图片来源：Pexels / Altaf Shah 电视房产专家、房产建议网站Move iQ创始人菲尔·斯宾塞（Phil Spencer）指出，卖家可能需要采取现实的定价才能快速售出。他还表示，预算案之后卖家将迎来一个机会窗口。 对于正在考虑卖房的兔友们来说，当前市场环境意味着竞争更激烈，买家选择更多。如果定价偏离市场预期，房子可能在市场上停留更久。参考Rightmove的数据和本地中介的成交记录，制定一个贴近现实的挂牌价，是加快售出速度的关键。 给在英卖房者的几点提醒 关注供需变化： 待售房屋数量处于12年高位，买家需求同比下降9%，卖方需要更有策略地突出房源优势。 定价是关键： 专家明确建议采取现实定价，避免因定价过高而错失真正有意向的买家。 留意预算案节点： 斯宾塞提到预算案之后会出现机会窗口，有卖房计划的家人们可以把这个时间点纳入考量。 房市有起有落，卖房时机和定价策略往往比装修更能影响最终结果。如果你身边有朋友正在考虑挂牌，不妨把这份市场数据转给TA参考。