英国央行三年来首次加息至4%！你的房贷月供要涨多少？经济学家激辩后续走势

英国央行三年来首次加息，利率升至4%！你的月供要涨多少？ 图片来源：Pexels / Daria Agafonova 家人们，今天一早醒来，英国央行给市场投下了一颗重磅炸弹：基准利率上调至4%！这是自2023年8月以来首次加息，对于正在应对更高抵押贷款和能源成本的借款人来说，无疑是雪上加霜。 货币政策委员会八名成员投票支持加息四分之一个百分点，而凯瑟琳·曼恩则投票支持加息0.5个百分点。央行此举旨在遏制由能源成本上升和中东冲突推动的飙升通胀。9月通胀读数达到3.5%，创11个月新高，远高于央行2%的目标，因此经济学家和交易员此前已普遍预计会加息。 加息背后的逻辑 英国央行希望，提高借贷成本将有助于抑制需求，并对支出和投资形成拖累，从而控制通胀——该行目前预计通胀将在2027年年中升至5%。伊朗战争持续的时间比预期更长，英国央行现在正在追赶其他央行，包括美联储和欧洲央行，这些央行今年已经加息。 在冲突爆发后的最初几个月，英国央行采取了“观望”态度，希望更高的英国国债收益率——上个月升至数十年高点，并推高了抵押贷款利率——能承担主要工作。但随着冲突现已进入第九个月，人们担心更高的通胀可能会嵌入经济之中。 还会进一步加息吗？经济学家意见分歧 对于今天的决定是否标志着系列加息的开始，经济学家意见分歧。这在很大程度上取决于美国和伊朗能否促成和平协议，这将减轻英国央行再次行动的部分压力。 Peel Hunt首席经济学家卡勒姆·皮克林表示，“几乎没有证据也没有理由相信这将演变成持续的通胀冲击。”他补充说：“英国央行决策者不想重蹈2022年的覆辙，当时他们在遏制通胀飙升方面落后于形势，而他们最初将通胀飙升描述为‘暂时性的’。” 凯投宏观英国首席经济学家保罗·戴尔斯表示，假设能源价格明年回落，任何“第二轮”效应都将较为温和。这意味着本周的会议不太可能标志着一系列加息的开始，他说，预计政策制定者将在2027年底至2028年开始降息。 然而，德意志银行和摩根士丹利持不同意见，预测2月将再次加息，使基准利率升至4.25%。行长安德鲁·贝利表示，央行将“根据需要调整银行利率，以确保CPI通胀在中期内回到2%的目标。” 对房主和借款人的直接影响 就近期而言，今天的决定将进一步加大对房主的压力，他们将看到抵押贷款利率进一步上升，一些经济学家预测明年还会有更多痛苦。英国金融协会的数据显示，此次加息将使平均追踪利率还款每月增加30.72英镑，浮动利率每月增加14.28英镑。 而通胀已经高于央行2%的目标，预计今年冬天将进一步上升，因为Ofgem的价格上限预计将在2027年1月上涨约25%。预算责任办公室上周与预算一同发布的最新数据显示，通胀将在2027年初攀升至近4%。英国央行预计到明年年中将升至5%。 对于在英的我们来说，这意味着生活成本压力可能还会持续一段时间。建议房主们密切关注自己的抵押贷款条款，考虑是否要锁定固定利率；租客们也要做好租金可能随房东成本上升而上涨的心理准备。我们会继续关注央行后续动作，第一时间为大家解读。