小编在上篇通过多家权威英国的房产机构数据大概描述了2021年第一季度和第二季度，以伦敦地区为例的核心城市的房产走势，这篇接着上篇继续分析第三季度到至今的一些走势表现~

2021 Q3：第三季度（至8月）

下图描述了2020年8月至2021年8月的年度房价走势，根据所示数据，房价从2021年1月开始持续上升至2021年7月份均价达到峰值后，8份要首次出现了小幅度下跌，这波小幅度下跌很大一部分受到了传统买家由于暑期假期的分心和印花税减免政策结束的结束的影响，但这一趋势主要体现在高端房产市场，尤其是四居室住宅。

尽管高端房市的平均价格有所下跌，但在首次购房和二次置换新房的房市来说仍然创下历史新高；两居室与首次购房的市场上涨了1,328英镑(+0.6%)，二次置换新房的市场在8月也上涨了975英镑(+0.3%)，购房需求仍然非常的强劲，潜在市场及其可观。由此可见这些价格较低的项目没有因印花税减免政策的结束而受到太大的负面影响。

此外，根据英国皇家特许测量师学会(RICS)的市场数据，英国房产市场上投放的房屋数量已经无法满足英国买家的需求，房价上涨仍是未来大趋。今年以来英国房产中介列出的可出售房源的数量却相比同期下降到了平均水平的50%。这一高需求低供给的房屋市场大环境还将持续较长的一段时间。

从202年前三季度以及当下数据来看，我们可以看到2021年第一季度由于受到去年全国两次封锁的影响，在年初的伦敦房产销售市场略显低迷。但是从第二季度开始，“印花祱假期”等政府各种利好政策以及员工逐渐返回伦敦市中心办公室和国际旅行，推动了伦敦下半年和 2022 年新房市场的购房需求，刺激了房产市场的复苏和趋好。第三季度7月开始，整个伦敦房产市场已基本恢复正常，同时由于伦敦长期房屋供不应求的问题在短期内难以解决，未来核心地带的房源需求激增和均价的上涨仍是未来大趋。

鉴于上述数据，虽然 管疫情初期对伦敦房产有一定的消极影响，但小编认为从整体而言，伦敦房产市场还是较为坚韧。其实大家不必过分担心伦敦等城市的房产竞争力会下降而导致投资的失败。从长期来说，核心城市核心地段的房产一直是具备吸引力和持久力。虽然说谁也无法断言来房价是否会出现疲软症状，但是有实力的并且想在伦敦旧居的集美们，感觉还是可以投资冲一下的！自己当自己的房东，之后要是回国了还能转手一卖变现，不要太爽哦！